Jak známo, realitní kanceláře si za prodej bytů a domů účtují někdy i velmi tučné provize a to vlastně jen za to, že nabídnout nemovitost za vás. Má to samozřejmě své výhody, protože se nemusíte o nic starat. Nad druhou stranu: proč ale „cpát“ peníze někomu cizímu, když je možné byt i dům poměrně snadno prodat i vlastními silami. Jak postupovat a na co si dát pozor?

Je třeba se držet reality

První, co musíte udělat je, zjistit si reálnou cenu vaší nemovitosti. V tomto případě si můžete zaplatit odhadce, nebo si provést vlastní průzkum trhu. Podívejte se na ceny, za které se podobné nemovitosti ve vaší lokalitě prodávají, a podle nich stanovte cenu. Řiďte se vždy reálným stavem vaší nemovitosti, pokud byste cenu příliš nadsadili, pravděpodobně nemovitost neprodáte.

Příprava na prodej

Jestliže realizujete prodej bytu bez realitky, musíte ho připravit. Je třeba definovat všechny jeho přednosti a současně i zjistit veškeré nedostatky (například stará koupelna, okna, topení apod.) Vše si sepište – je to váš základ pro napsání inzerátu. Rozhodně se nesnažte nic zakrývat. Pokud máte toto hotové a vytvořili jste i text inzerátu, je třeba najít místa vhodná k inzerci. Využít můžete všechny celostátní portály, je ale dobré také inzerovat na těch místních. Použijte internet, dejte také inzerát do novin, případně na vývěsky. Někdy je možné inzerovat i zdarma. Rozhoďte také sítě po známých. I váš prodej bytu bez RK může být problematický kvůli vyřízení všech různých formalit. Připravte si proto smlouvu o prodeji – zde je jistě vhodné oslovit odborníky.

Buďte sdílní a vstřícní

Připravit se také musíte na prohlídky. Snažte se potencionálním zájemcům vyjít ve všem vstříc a umožněte jim, aby si mohli byt či dům detailně prohlédnout v čase, který jim vyhovuje. Všechny prostory by měly být uklizené a bez osobních věcí – to proto, aby zájemci viděli, že je možné se hned nastěhovat. Pokud toto vše dodržíte, už se nemusíte trápit s tím, jak prodat nemovitost, uvidíte, že to půjde skoro samo.

Čtěte dále: